La tour Tirana comporte 47 niveaux de superstructure et 5 niveaux de sous-sols. Elle héberge différents programmes à usage de commerces, bureaux, logements et hôtels. L’ouvrage culmine à 214m.

La silhouette de la tour marque les différents programmes en adoptant un concept architectural singulier au socle, aux niveaux de bureaux et logements, au lobby de l’hôtel et enfin à la partie hôtel.

La singularité de la structure de la tour réside dans l’absence de continuité des porteurs jusqu’en rez-de-chaussée. Les planchers sont ainsi repris sur le noyau central en béton armé à différents niveaux de reprise constitués de structures en béton ou en charpente métallique.

Pour répondre aux besoins de chaque programme architectural, la tour a été divisée en plusieurs modules, chacun équipé de ses propres unités de production et réseaux de distribution. Cette approche décentralisée permet non seulement d’optimiser le cout d’installation, mais également de simplifier la gestion des systèmes CET.