Al Muntalaq fait partie d’un nouveau programme immobiler emblématique, « Heart of Jeddah ». Véritable îlot urbain qui s’étend sur 40 000m² dont 3 niveaux de parking en infrastructure et usage mixte d’environ 94 000m².
Le projet est constitué autour d’un centre de transport complexe pour métro, bus et taxis, complétés par plusieurs bâtiments, y compris un hôtel 5*, des bureaux, des surfaces commerciales, un centre médical et un cinéma IMAX. Les gares sont souterraines et pourtant font partie intégrante du projet grâce à une relation directe avec la place principale.
L’ensemble du projet est couvert par une toiture ondulée légère, en forme de dune.

La conception sophistiquée des lots techniques comprend :
– Raccordements aux réseaux concessionnaires pour la haute tension, le refroidissement urbain, l’eau et les réseaux d’égouts, les opérateurs courants faibles
– Conception des installations de génie climatique, plomberie, protection incendie, électricité et courants faibles
La conception des lots techniques est réalisée en application des règlements locaux en particulier ASHRAE pour le génie climatique et NFPA pour les prestations liées à la sécurité.